在松江区石湖荡镇，坐拥“浦江之首”独特地标的东夏村成功创建为第二批上海市乡村振兴示范村。建设过程中，石湖荡镇积极探索农村相对集中居住与保留区宅基地盘活“双线并行”。通过与国盛集团合作，创建上海思尔腾茸城科技服务有限公司作为东夏村“浦江之首产业社区”的运营方。经设计规划，深度打造“沈家浜”和“夏字圩”两大宅基地保留片区。

东夏村案例的实践经验在于，将宅基地盘活用于以特色景区为核心的农文旅融合产业开发，在乡村生态提档升级中，为激活乡村经济价值打下基础。如今，以松江大米三产融合、绿色生态旅居康养为核心，宜居、宜游、宜养、宜业的生态人文产业社区形成，村落与景区融合发展，呈现出乡村振兴“新图景”。

东夏村处在三江交汇之地，来自江苏的斜塘江与浙江的圆泄泾在此汇集，流入黄浦江，形成了黄浦江零公里处，又称为“浦江之首”。2020年12月，“浦江之首”3A级景区成功创建后，也吸引了不少游客前来。

“浦江之首是与沪上之巅佘山、上海之根广富林‘齐名’的松江三大名片之一，但从前周边配套业态比较匮乏。”上海思尔腾茸城科技服务有限公司项目运营经理孙兴龙说，当时的东夏村缺少游玩点位，景区人流也无法引入乡村。

将宅基地资源盘活用于“浦江之首”的农文旅融合发展，是东夏村的规划运营主线。在东夏村创建第二批上海市乡村振兴示范村的契机之下，2021年，石湖荡镇与国盛集团旗下思尔腾集团合资成立乡村振兴区域运营平台上海思尔腾茸城科技服务有限公司（以下简称“思尔腾茸城”），对浦江之首1800亩区域统筹规划，合力建设“浦江之首1800亩·乡旅融合社区”。

思尔腾茸城聚焦村民安置后保留下来的沈家浜、夏字圩两个自然村落进行定位规划，优先开发临近“浦江之首”的沈家浜片区，挖掘松江“米文化”，打造“荡里有米”IP和“沈家浜·荡里有米产业社区”。

如今，在荡里有米产业社区，以松江大米为原材料，衍生出了大米汽水、米奶茶、米露、米浆、米酒等大米衍生产品，荡里有米餐厅、有米农场、九墨·一叙茶室、九墨·二序轻餐店、田心·大米体验馆等业态相继落点开花，让沉寂的乡村空间，焕发出新的活力。

“逐渐丰富的业态完善‘浦江之首’周边配套，满足游客餐饮休闲的需求。”孙兴龙说，多元化的消费新场景提升了游客在乡村的体验感，也提高了东夏村的附加值。2022年，“荡里有米，有米有你”体验之旅，获评“全国精品乡村旅游路线”。

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